Продаётся действующая база отдыха на Байкале

Продаётся действующая, с 2006 года, база отдыха "ОЛЬХОН".
Расположенная на острове Ольхон, п. Хужир. Правовая организация деятельности: "Услуги средств размещения".
Классифицированное, в соответствии с категорией "БEЗ ЗBЁЗД", средства размещения.
Для ведения законного бизнеса на Байкале необходимо иметь 5 основных документов, без которых данная деятельность запрещена:
1.Целевое назначение земли и соответствие этому назначению строения (капитальные / некапитальные категория "НЕЖИЛЫЕ").
2.Природоохранный паспорт объекта.
3.Паспорт безопасности АНТИТЕРРОР
4.Согласование социально-экономической деятельности с Министерством Природных Ресурсов РФ.
5.Классификация средства размещения.
Все эти документы имеются у базы отдыха "ОЛЬХОН".

В номерной фонд входит:
- Летние домики повышенной комфортности УЛУЧШЕННЫЕ : 13 летних домиков повышенной комфортности (2-х, 3-х. местного размещения: душ, с/у, умывальник. S =20 кв. м.). Общая площадь 260 кв. мет.
- Летний корпус "ГОСТЕВОЙ": отдельно стоящий, благоустроенный гостиничный корпус на 24 номера (18 мет.кв./номер) общей площадью 408 кв. мет.
- Объект капитального строительства: "Душевой Корпус"
Душевая комната отделения мужское / женское.
3 душевые кабины всё раздельно, 3 умывальника.
С торца здания пристроено помещение под прачку и гладилку, сухой склад, здесь же находится оборудование для работы душевых кабин, система автономна.
На 2-м этаже в мансарде: 2 комнаты для проживания персонала, оборудован туалетной комнатой. (требует косметического ремонта.) Общая S = 80 кв.м. Зарегистрирован в ФРС.
Земельный участок:
- Целевое назначение земли: "Для строительства жилых и не жилых помещений". Категория зоны использования земельного участка: "OДЗ смешенного типа" - ПО новому генеральному плану, утверждённому решением Хужирской думы 29 марта 2022г. за 179. Информация размещена на сайте Хужирского МО и в ГИС ТП.
Справка:
База отдыха ОЛЬХОН - Находится в границах населенного пункта п. Хужир.
Отвод земельного участка был в 1993г. Первая регистрация право на Юр. лицо в 2006г. Ранее земельный участок принадлежал Дорожно-строительному Управлению Ольхонского района. Был приобретён с торгов в 2004г году, разрешение на строительство "Базы отдыха" выдано в 2005 году, оформлен в собственность в 2006г. Все объекты построены до 2014 года и не требуют прохождения "ЭКОЛОГИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ".
Вид объекта: База отдыха входила в зону Рекреации.
По новому генплану переведена в зону ОДЗ - смешанного типа даёт возможность расширения по сфере деятельности: - Строительство 3-х Этажной гостиницы S до 1500 кв. мет.
Вид разрешённого использования: гостиницы, загородные отели, кемпинги, базы отдыха входят в зону (ОДЗ смешанного типа) Общественно-деловую зону - смешанного типа.
База отдыха "ОЛЬХОН" прошла согласование социально-экономической деятельности с министерством природных ресурсов Российской Федерации (МПР РФ) на все земельные участки на которых ведётся деятельность.

2022-11-09